Libertad de diseño más allá de un sellador contra la intemperie.
Descripción: Tras una inversión que superó los 200.000 millones de pesos, CITY U ofrecerá en arrendamiento cerca de 700 apartamentos solo para estudiantes y docentes, estos se distribuirán en tres torres de 30, 26 y 20 pisos,beneficiando a 1.700 personas. La ciudadelacuenta con 1.700 metros cuadrados de zonas comunes exclusivas con espacios de estudio, esparcimiento y recreación: salones múltiples, gimnasio, salón de juegos, cafetería, sala de proyecciones, lavandería y terrazas comunales, entre otros.
La envolvente fue elaborada en panelesPrefabricados en concreto reforzado con fibra de vidrio – GRC – que llegaban a las 8 metros delongitud, los cuales variaban en 9 tonos, azules, verdes y grises. Por otro lado en combinación con los mismos, las ventanas jugaban un papel relevante al tener que empalmar adecuadamente con este revestimiento prefabricado.
Los prefabricados de paneles de fachada han evolucionado de forma importante, generalmente se busca una tendencia hacia unidades cada vez de mayor tamaño y por lo tanto a mayorpeso, encaminados hacia texturas y formas que permiten una grandiosa libertad de diseño con excelentes cualidades estéticas.
Una fachada prefabricada reduce los oficiosy el personal, junto a mayor rapidez en la ejecución del cerramiento. Entre los elementos, las juntas horizontales y verticales son de gran importancia, ya que se considera la parte mas vulnerable del cerramiento, es allí donde debe ser estanca, al agua/aire/contaminantes y ala vez tolerar continuamente durante muchosaños los movimientos propios de la estructura, expansiones y contracciones térmicas de loselementos sellados. El ancho de juntas varía de acuerdo a el coeficiente de expansión térmicadel material, la variación de la temperatura en lafachada y la longitud del panel.
Requerimiento: La envolvente más allá de ser estanca yhermética para dar eficiencia y confort al interior, necesitaba de selladores que además de contar con un alto desempeño, no fuesen amigrar solventes a los paneles de GRC (GlassReinforced Concrete) durante su proceso de vulcanizado, que tuviesen una amplia gamade colores para hacer match con la intenciónde diseño del proyecto y que estos colores se mantuviesen estables a través del tiempo sinoscurecerse o mancharse por efecto de loscontaminantes.
Problema y solución: Sellar juntas de dilatación entre paneles y sello perimetral de ventanería de un proyecto vulnerable al smoke constante, conformado ensu fachada por paneles de GRC, susceptibles al manchado por migración de fluidos y en sus bordes a causa de la contaminación por fluidos del sellador, lo anterior sumado a la dificultadde conseguir que los colores fuesen losmismos que en los paneles de fachada con susdiferentes gamas. Sugerimos tecnología basada en silicona con propiedades únicas de anti-manchado (Dow Corning 756 Surface modified sealant), que no migran fluidos al interior de lossustratos y que al curar genera una película mate con propiedades que permiten no capturar de la misma forma que los selladores convencionales las partículas de smoke y polvo propias delambiente, manteniendo el color durante muchotiempo y evitando la migración de estos agentes a la cara frontal de los paneles a causa de la lluvia, se emplearon alrededor de (5) toneladas de silicona para lograr el objetivo. Finalmente, se elaboraron colores únicos desde laboratorio bajo el sistema “Color It Right” que emulan con exactitud los de los paneles, apostándole no solo al desempeño técnico, pero estético. En total se elaboraron 9 colores a pedido, 4 tonos de azul, 4 tonos de verde, un tono azul oscuro y gris.
Productos utilizados:
- Dow Corning 756 SMS: Diseñado para el sellado de estanqueidad en sustratos sensiblesal manchado de las superficies.
- Dow Corning 791: Producto de especificación de óptimo desempeño pensado para vidriados en general, muros cortina y fachadas.
- Dow Corning Primer P: Promotor de adhesión para sellantes de silicona de uso en superficies porosas.
PARTICIPANTES:
Constructora:
QBO y Promotora Convivienda.
Contratistas:
– Manufactura de Cementos TITAN – Sello de estanqueidad
– Ventanar S.A. – Sello perimetral de ventanería.
